این سایت در حال حاضر پشتیبانی نمی شود و امکان دارد داده های نشریات بروز نباشند
مطالعات پیشگیری از جرم، جلد ۱۶، شماره ۵۹، صفحات ۲۲۹-۲۴۹
عنوان فارسی پیشگیری از تخلفات و جرایم سازنده، در پیش فروش ساختمان با طرق مدنی و کیفری
چکیده فارسی مقاله زمینه و هدف: دعاوی مربوط به قرارداد مشارکت در ساخت به شکلهای مختلف علیه سازنده در دادگستری مطرح می شود. لازم است تغییراتی در مقررات مربوط به اعتبار این گونه قراردادها ایجاد گردد. با راهکارهای مدنی و کیفری نیز می توان زمینه های کاهش این دعاوی را فراهم نمود. شرط بطلان پیش فروش سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت، یکی از شروط مؤثر در پیشگیری تخلفات سازنده است.
روش شناسی: روش تحقیق در این مقاله با روش توصیفی و تحلیلی انجام شده است.
یافته‌ها: رویه قضایی نیز در صدور حکم به بطلان این گونه پیش فروش‌ها، در حال شکل گیری است. دادخواست ابطال این گونه پیش فروش‌ها ممکن است از سوی مالکین یا از سوی پیش خریدار مطرح گردد؛ صدور حکم به ابطال پیش فروش در هر دو حالت مطرح و صحیح است؛ پیشگیری از جرایم سازندگان مهم‌ترین راهکار در جهت کاهش این گونه جرایم است.
نتیجه گیری: سازنده در امتناع از تنظیم قرارداد پیش فروش رسمی و ادعای داشتن اختیار واهی در پیش فروش و یا تبانی با اشخاص ثالث در بردن اموال غیر منقول پیش خریداران با انعقاد عقد معاوضه با آپارتمانی که در آینده ساخت خواهد شد، مرتکب جرایمی قابل انطباق با مقررات کیفری می‌گردد و شکل گیری رویه قضایی کیفری در این موارد نیز در پیشگیری از تخلفات آن‌ها مؤثر است.
کلیدواژه‌های فارسی مقاله پیشگیری از جرم، مشارکت در ساخت، بطلان پیش فروش، تبانی با شخص ثالث،
عنوان انگلیسی Prevention of violations and constructive crimes in the pre-sale of buildings by civil and criminal means
چکیده انگلیسی مقاله Background and Aim: Claims related to the construction participation contract are filed in various ways against the builder in the judiciary. It is necessary to make changes in the regulations related to the validity of such contracts. Civil and criminal solutions can also provide grounds for reducing these lawsuits. The condition of invalidating the pre-sale of the manufacturer in the contract of participation in the construction is one of the effective conditions in preventing the violations of the builder.
Methodology: The research method in this article is descriptive and analytical.
Findings: Judicial procedure is also being formed in ordering the annulment of such pre-sales. A petition to cancel such pre-sales may be filed by the owners or the pre-purchaser; The issuance of a pre-cancellation order is valid in both cases; Preventing the crimes of builders is the most important way to reduce such crimes.
Conclusion: The builder commits appropriate penalties for refusing to enter into a formal pre-sale contract and claiming to have false authority in pre-sale or collusion with third parties in taking the real estate of pre-buyers by concluding an exchange contract with an apartment to be built in the future. It deals with criminal regulations and the formation of criminal jurisprudence in these cases is also effective in preventing their violations.
کلیدواژه‌های انگلیسی مقاله پیشگیری از جرم, مشارکت در ساخت, بطلان پیش فروش, تبانی با شخص ثالث
نویسندگان مقاله محمدرضا پیرهادی |
استادیار گروه حقوق واحد تهران مرکزی، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران. رایانامه: r_pirhadi@yahoo.com

نشانی اینترنتی http://cps.jrl.police.ir/article_96887_7f18b3ff5e6cb9e3b9309742afe389c0.pdf
فایل مقاله فایلی برای مقاله ذخیره نشده است
کد مقاله (doi)
زبان مقاله منتشر شده fa
موضوعات مقاله منتشر شده
نوع مقاله منتشر شده
برگشت به: صفحه اول پایگاه   |   نسخه مرتبط   |   نشریه مرتبط   |   فهرست نشریات